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Zu Vermieten

320 m² große Fläche zum Verwirklichen im Gewerbegebiet in Nilkheim

63741 Aschaffenburg
2.880 €
AC CO 1529-24
1991
320 m²
  • Fläche
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  • Grundriss
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Fläche
  • In dem Gewerbegebiet Nilkheim, am Stadtrand von Aschaffenburg, liegt diese ca. 320 m² große Bürofläche in einem Gewerbehaus.
    Derzeit wird die Fläche noch als Fitnessstudio genutzt – sie kann aber auch optimal als Büro genutzt werden.

    In der Mitte der Fläche finden Sie zwei Toiletten (w/m), sowie zwei Abstellkammer, wovon eine als Teeküche fungieren kann. Durch die derzeitige Nutzung als Fitnessstudio ist der Rest der Fläche offen gehalten. Gerne kann die Fläche aber durch den Mieter unterteil werden. Die vielen Fenster und der helle Vinylboden sorgen für ein angenehmes Raumgefühl.

    Vor dem Objekt stehen Ihnen ausreichend Parkplätze zur Verfügung.

    Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. 19% MwSt.

    Gerne zeigen wir Ihnen die Fläche bei einer Besichtigung, nach Vereinbarung!

  • Flächen

    • Nutzfläche: 320 m²
    • Bürofläche: 320 m²
    • Gesamtfläche: 320 m²
    • Separate WCs: 2
    • Außenstellplätze: 6

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1991
    • Zustand: gepflegt
    • Bauweise: Massiv

    Sonstiges

    Aurelion & Company wurde exklusiv vom Eigentümer mit der Vermarktung dieser Immobilie beauftragt. Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Rückfragen zur Verfügung. Für eine Besichtigung vereinbaren Sie mit uns einen Termin.
    Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. Dritten. Diese wurden von uns sorgfältig geprüft und nach bestem Wissen und Gewissen bearbeitet. Alle Angaben sind somit ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit. Der Zwischenverkauf, die Zwischenvermietung, Fehler und Irrtümer bleiben uns vorbehalten.
    • Immobilie ist verfügbar ab: 01.08.2024
    • gewerbliche Nutzung möglich

  • – Ca. 320 m² große Fläche
    – Zwei Toiletten (w/m)
    – Teeküche
    – Klimaanlage möglich
    – Ausreichend Stellplätze vor dem Objekt

    • Art der Ausstattung: Standard
    • Personenaufzug
    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Energieausweis gültig bis: 11.11.2025
    • Energieverbrauchskennwert: 76,05 kWh/(m²*a)
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieeffizienzklasse: C
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude

  • In beliebter Lage in dem Industriegebiet in Nilkheim liegt diese Fläche. Durch den direkte Weg in die Aschaffenburger Innenstadt und die schnelle Anbindung an die Autobahn A3 oder die B469 sind Sie sehr zentral gelegen. Umgeben von verschiedenen Firmen und Praxen im Gesundheitswesen können Sie Ihren Traum vom eigenen Büro verwirklichen.
    Über die A 3 sind Sie in ca. 45 Minuten in Frankfurt oder Würzburg.

    • Netto-Kaltmiete pro m²: 9 €
    • Kaltmiete: 2.880 €
    • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 540 €
    • monatl. Heizkosten: 90 €
    • Kaution: 3 Kaltmieten
    • Mieterprovision: 1,5 Kaltmieten zzgl. 19% MwSt.
    • Außenstellplatzmiete: 39 €

Dein Kontakt bei uns

Marcel Caps
Aurelion & Company GmbH
Würzburger Str. 172, 63743 Aschaffenburg
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